有限会社一二三

青田刈り	工事完了以前の不動産取引についての規制。完成後のトラブル防止のため契約締結の時期を制限したもの。
位置指定道路	民間の開発地域内の道路で、所轄自治体の条件を満たして位置指定道路の認定を受けた道路のこと。
一般媒介	不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つ。特定の不動産業者に限らず、複数の不動産業者に取引の仲介を依頼することができる。
移転登記	不動産の売買取引において、不動産の所有権が売主から買主に移転したことを公示するための登記のこと。
ウォークインクローゼット	人が中に入いり、収納や取り出しができる部屋のこと。
請負契約	当事者の一方がある仕事を完成することを約束し、相手方がその仕事の結果に対して報酬を支払うことを約束するような契約をいう。
内法	建物の床面積を測定する際に壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを「床面積」とする考え方のことである。
オープンハウス	新築や中古の不動産で、実際に内部を見学できる販売方法。
追焚機能	給湯だけではなく、浴槽のお湯を沸かし直す機能のついている風呂。
買い換え特約	不動産の買主が、別の不動産を売却した代金をもって当該不動産の購入費用にあてることをいう。
開発許可	宅地造成等を行なう際に必要とされる許可のこと。
買戻し特約	当事者は土地・建物を売る場合に、売り主が将来目的物を買い戻す事ができる旨を特約できる。
カウンターキッチン	キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンのこと。
仮登記	本登記をするのじ実質的・形式的用件がそろっていない時に後に行う予定の本登記の順位を確保するために行う予備的登記。
管理費	共益費に同じ。設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。
瑕疵担保責任	瑕疵とはキズや欠点のこと。不動産を引き渡すとき、現状のままで引き渡すのか、直してから引き渡すのか、その責任の所在。
共益費	共同住宅の共通で使用する部分を管理・維持するための費用。
クッションフロア	プラスチック系床材のうち、塩化ビニル系床材であって、発砲層を含んでいる厚さ2ミリ前後のプラスチックシートのこと。
グルニエ	屋根裏部屋のこと。屋根裏を利用して収納スペース、書斎や子供部屋にすることもある。
軽量鉄骨造	柱や梁等の組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法。
原状回復義務	契約解除の際、貸借人は設置したものを取り除いて貸借人に返還しなければならないということ。
建ぺい率	敷地面積に対する建築面積の割合。建築物の日照、通風、採光等、用途地域ごとに制限がある。
在来工法	木造建築物のひとつ。
市街化区域	都道府県が、都市計画区域の中で定める区域のこと。
敷金	賃借契約の一時金。延滞賃料や損害賠償等の担保になる。
事故物件	所有権等についての係争、所有者の倒産や自殺、敷地への浸水等の事件等で、何らかの問題点のある不動産。
システムキッチン	流し台、調理台、ガス台、戸棚等がひとまとまりとして機能的に配置されてあるキッチンのこと。
私道負担	不動産の売買において、対象となる土地の一部が「私道の敷地」となっているとき、その私道の敷地の部分をいう。
接道義務	建築物の敷地は原則として、建築基準法上の道路と2メートル以上の長さで接しなければならない。
善官注意義務	貸借人は賃貸人に対し、貸借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその貸借物を保管しなければならないという義務のこと。
専属専任媒介	依頼者は依頼した不動産業者が見つけた相手以外のものと売買・交換・貸借の契約をできない媒介契約をいう。
専任媒介	不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼する時に結ぶ契約の一つ。
専用面積	分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分のことをいう。
ダイニングキッチン	台所兼食堂として使えるスペースと機能をもつキッチンのこと。4・5畳以上の場合をいう。
タウンハウス	敷地内に共有スペースを持ちながら計画的に配置された連棟式の低層集合住宅のことをいう。
宅配ボックス	マンション等のエントランスホールに設置された、不在時に宅配便等の荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいう。
地目	登記所の登記官が決定した土地の用途のこと。現況と利用状況によって決められることになっており、次の21種類に限定されている。
仲介	貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること。
仲介手数料	部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高家賃の1ヶ月分となっている。
坪	土地面積や部屋の広さを測るときの単位。1坪おおよそ3.3平方メートルに相当する。
定期借家	契約時「更新がなく期間の満了により契約が終了する」ことなどを公正証書等の書面を交付して説明することにより、期間満了に伴い賃貸借契約を終了させることができる契約のこと。
定期賃貸借契約	契約期間満了により賃貸人に正当な理由なくても契約終了する賃貸借契約のことをいう。
抵当権	債権者が担保目的で、債権相当分の価格を優先的に弁財を受け取る権利。または物権のこと。
手付	契約行為の実行を保証する証として支払う一時金の一つ。
鉄筋コンクリート造	コンクリートの引張り力が強く、圧縮力に強いという両者の利点を生かし鉄筋をコンクリート補強した構造。中層建築物の建設に用いられる。
鉄骨鉄筋コンクリート造	骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分を造る建築方式。構造住宅や高層建築物の建設に多く用いられる。
テラスハウス	各戸が庭を持つ低層の連棟住宅をいう。
徒歩所有時間の表示	80mを1分として計算する。
トランクルーム	居住建物または専有部分以外に設けられた倉庫のことをいう。
取引態様	不動産広告における宅地建物取引業者の立場のことをいう。
納戸	収納室のこと。法律上「居室」として認められないものを納戸と表示する場合もある。
述べ床面積	建築物の各階の「床面積」の合計のことをいう。
媒介	借主と貸主の間に入って賃貸契約をまとめること。
敷引	敷金のうち、一定の部分を借り主に返還しないことを契約時点で特約する慣行があり、この返還しない部分をいう。
バイブスペース（PS)	上下水道の配管スペースのことをいう。
バリアフリー	建築的な障壁・障害がないこと。高齢者、身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。
バルコニー	中高層住宅で建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりの高さ、床面から110cm以上と決められている。
表示登記	不動産を特定し、不動産の物理的状況を把握するための事柄を記入する登記のことをいう。
平屋	1階建ての住居。
振り分けタイプ	2ｋ以上の部屋でキッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプのものをいう。
ブレキャストコンクリート造	工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体を造る工法で建てられた構造。
プレハブ住宅	現場での施工の前に、あらかじめ工場で部材の加工、組立を行ない、それを現場で組み立てる住宅のことをいう。
フローリング	床が板張りのことをいう。
法地	傾斜部分の土地で、自然の地形以外に造成地に造る場合もある。土地面積の1割を超える場合は、広告等では法地面積を表示しなければならない。法面ともいう。
保証金	賃貸借契約の一時金の一つ。解約時に補修等の必要分を差し引いて返金される。
間取り	1R/1k/1DK/1LDK/2K/2DK/2LDK/3K/3DK/3LDK/4K/4DK/4LDK/4SLDK等。
メゾネット	マンション等の部屋の中に2階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいう。室内に階段がある。
木造	柱・梁等構造上主要な部分の殆どが木材、木質材料で構成されている構造。
床暖房	床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいう。
ユニットバス（UB)	床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいう。
容積率	敷地に対する建て延べ面積の割合。建築基準法により制限が決められている。
ルーフバルコニー	マンションにおいて、下の階の住戸の屋上部分を、上の階の居住者のためのバルコニーとしているものをいう。
礼金	賃貸借契約の一時金の一つで、保証金と違い解約時に返金されないことが多い。
連帯保証	依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。
ロードヒーティング	道路の舗装内部に電熱線を埋め、放熱により路面凍結を防ぐ「消融雪設備」。
ロフト	屋根裏部屋のこと。物置としての利用以外に、寝室や書斎等幅広く利用されている。
２×４（ツーバイフォー）	北米で生まれた木造建築の工法。わが国における正式名称は「枠組壁工法」である。
CATV	ケーブルテレビ。
PC工法	プレキャストコンクリート造の略
RC	鉄筋コンクリート造の略
SRC	鉄骨鉄筋コンクリート造の略
UB	ユニットバスの略
WIC	ウォークイン・クローゼットの略

あ～お
青田狩り	位置指定道路	一般媒介	移転登記	ウォークインクローゼット
請負契約	内法	オープンハウス	追焚機能
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か～こ
買い替え特約	開発許可	買戻し特約	カウンターキッチン	仮登記
管理費	瑕疵担保責任	共益費	クッションフロア	グルニエ
軽量鉄骨造	#現状回復義務	建ぺい率
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さ～そ
#在来工法	市街化区域	敷金	事故物件	システムキッチン
私道負担	接道義務	善官注意義務	#専属専任媒介	専任媒介
専用面積
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た～と
ダイニングキッチン	タウンハウス	宅配ボックス	地目	仲介
仲介手数料	坪	定期借家	定期賃貸借契約	抵当権
手付	鉄筋コンクリート造	鉄骨鉄筋コンクリート造	テラスハウス	#徒歩所有時間の表示
トランクルーム	取引態様
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な～の
納戸	述べ床面積
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は～ほ
媒介	敷引	バイブスペース	バリアフリー	バルコニー
表示登記	平屋	振り分けタイプ	ブレキャストコンクリート造	プレハブ住宅
フローリング	法地	保証金
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ま～も
間取り	メゾネット	木造
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や～よ
床暖房	ユニットバス（UB)	容積率
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ら～ろ
ルーフバルコニー	礼金	#連帯保証	ロードヒーティング	ロフト
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その他
２×４（ツーバイフォー）	CATV	PC工法	RC	SRC
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