お部屋探しのポイント

物件の詳細情報やご成約状況、最新リフォーム情報、
また、昭島・立川の地域情報などのお役立ち情報を発信しています。

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希望の条件は？

まず自分の条件をよく整理しておきましょう！
自分にとって一番大切な条件を確認し、希望条件の優先順位を考えましょう。

場所で選ぶ！？

学校や会社へのアクセスや駅からの距離（駅から徒歩15分位までが歩ける範囲です。
※1分＝80ｍで計算しています）なども参考にしましょう。

広さで選ぶ！？

ワンルームとはだいたい6畳くらいの広さです。
入居人数によってライフスタイルにあった広さを考えてみましょう。

家賃で選ぶ！？

何より家賃！という人は、「○万円まで」と、予算をきっちり決めておくことをお勧めします。
家賃以外の毎月かかる出費も明確にしておきましょう。公共料金（電気、ガス、水道など）、携帯電話代、インターネット代、都民市民税、（人により国民健康保険料、国民年金保険料）、駐車場代、など確認と見直しが肝心です。
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物件の探し方

携帯＆パソコンで、まずは探してみましょう！

まずは、携帯やパソコンから当ホームページで検索！
（現在募集中の物件は当社ホームページに掲載中）、
当社のウインドウに募集している物件チラシもぜひチェックしてください。

気に入った物件を見つけたら、詳しい物件の内容や、ご内見日時などを
お気軽にメールやお電話でご連絡ください。
（当社は日・祝日が定休日となります）

物件は図面だけではなく、必ずご自分の目で
確かめることが必要です。

間取りと実際にお部屋をご覧いただくことでは、お部屋の印象が全く違います！
築年数が古くても、とってもきれいにリフォームしている物件も多くあります。

お約束当日、女性スタッフが親切にご案内させていただきます！
安心してご相談ください♪

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契約の流れ

ご入居するまでにはお申し込みから２週間程度かかります。

お申し込み

賃貸借申込書に記入

お申し込み用紙に必要事項をご記入しご提出ください。

入居審査

１日～３日かかります

入居審査の結果をご連絡させていただきます。

入居日・契約日の確認

（契約時必要書類の準備）

入居日・契約日等の確認のご連絡をさせていただきます。

契約

（予約の日時にご来店）

ご契約日時にご来店（契約時間は２時間くらいかかります）

ご入居

契約時にお持ちいただくもの

１．入居者全員の住民票（引っ越し先ではなく現住所のもの）
２．連帯保証人の印鑑証明書
３．契約者と連帯保証人の収入証明書（写し）

４．借主の印鑑（認め印で可）
５．事前にお渡ししている当社の書類
６．契約に必要なご契約金

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入居前後の確認

準備・届け出はお早めに、忘れずに。
入居したら、快適ライフにするためにぜひ周辺を探索してみましょう。

ライフライン

電気、水道

電気、水道は電話で開栓の手続きができます。
引越し日には使えるように必ず事前に連絡しておきましょう。連絡先は事前にお渡しいたします。

ガス

ガスの開栓は点火試験や使い方の説明をしてくれるため、入居者の立会いが必要となります。ガス会社には事前に電話で立会日時を予約してください。
※プロパンガスの場合は、保証金を預けるケースもあります。

お部屋の中のこと

家具のいろいろ

ベッドや本棚などの家具は、配置を考えてから買いましょう。部屋の大きさを考え、寸法を計り最適なものを選びましょう。コンセントの位置も見ておくといいでしょう。購入をあせらず、入居してから徐々にゆっくりと自分好みのモノを揃えていくのも、長く気持ちよく生活していけることになるでしょう。

忘れずチェック

照明器具やカーテンレールがついているかも確認しましょう。
エアコンを自分で設置する場合には早めに工事の予約をしておきましょう。カーペットやカーテンなどは買いに行く前に、部屋の寸法を測っておきましょう。

住所変更に関すること

住民票

引越したら住民票の移動は早めに行って下さい。
通常転入届は移転後14日以内にすることになっています。その際必要な書類等は事前に役所へ問合せておくとよいでしょう。

住所変更の届け

郵便局にも住所変更の届けを出しておきましょう。旧住所への郵便物は1年間は転送可能です。
勤務先への届け、クレジット会社、免許証、銀行、携帯電話会社、宅配便等への住所変更も行っておきましょう。

周辺の環境のこと

アクセス時間や施設のチェック

駅やバス停の場所、所要時間、発車時刻などを実際に確かめておきましょう。不動産の物件表示では徒歩１分は80ｍとして計算していますが、人によって歩く速さは違いますので、ご自分の足で確かめましょう。通勤･通学の時間帯の混雑具合も確認しましょう。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの場所や営業時間も確認しておきましょう。銀行や郵便局、病院などの施設も事前にチェックしておくといいでしょう。

ゴミ捨て

ゴミ捨てに関しての収集日や分別の仕方は契約時にカレンダーをお渡しし説明いたします。ゴミは必ず当日８時までに当日回収のモノだけを出してください。（前日のゴミ出しは禁止です）

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初期費用について

一二三不動産の【賃貸借契約金の初期費用】についてご説明します。

基本：基本初期費用

条件：条件・契約の条件によって変動

基本敷 金
（1～2ヶ月分　※物件による）
基本礼 金
（0～2ヶ月分　※物件による）
基本前家賃
（翌月の前払い家賃）
条件前共益費
（翌月の前払い共益費）
条件前駐車料金
（翌月の前払い駐車料金）
基本仲介手数料
（1ヶ月の家賃に消費税）
基本鍵交換代
（9,000～15,000円　※鍵の種類による）
基本火災保険料
（2年分一括払いで10,000～15,000円　※建物構造による）
条件保証会社初回費用 ※1
初回最低保証料25,000円（賃料50,000円以上の場合、賃料の50％)
条件当月日割り分
（月途中からの入居時に30日で割った日割り分）

※1：審査によってご加入いただく場合がございます。

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お申込み用紙

お申込みをいただいたのち審査がございます。
審査によっては保証会社を併用いただく場合もありますのでご了承ください。